1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
31.1万円/㎡
前年比+59.8%
福岡市城南区
34.0万円/㎡
前年比-35.6%
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エンゼルハイム片江
福岡県福岡市城南区南片江六丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 福大前駅 徒歩15分
1994年築 / 8階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
53.6
割安
推定相場価格より7%割安
相場
1,914万円
34.6万円/㎡
804
1,544
2,284
3,024
AI査定結果
推定相場価格
1,914万円
34.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,544万円〜2,284万円
27.9万円/㎡〜41.3万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年4月15日
エンゼルハイム片江
1,780万円（32.2万円/㎡）/ 5階 / 55.31㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は28.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 1,780万円 | 32.2万円 | 5階 | 55.31㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/03/21 | 2,890万円 | 29.2万円 | 8階 | 98.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/11 | 1,880万円 | 34.0万円 | 5階 | 55.31㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/25 | 3,180万円 | 32.1万円 | 8階 | 98.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/01 | 1,780万円 | 22.6万円 | 3階 | 78.65㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/05 | 1,980万円 | 25.2万円 | 3階 | 78.65㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/03 | 2,080万円 | 26.4万円 | 3階 | 78.65㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は31.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | エンゼルハイム片江 福岡市城南区南片江六丁目 | 福大前駅15分 | 1,780万円 | 32.2万円 | 55.31㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 26戸 | RC |
| 2024/06/11 | モントーレ長尾 福岡市城南区長尾四丁目 | 七隈駅27分 | 1,680万円 | 26.7万円 | 62.83㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 15戸 | RC |
| 2023/12/27 | ヴァンベール・コート 福岡市城南区荒江一丁目 | 別府駅16分 | 1,480万円 | 31.5万円 | 47.04㎡ | 2DK | 7階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/22 | シェアトンヒルズ 福岡市城南区鳥飼六丁目 | 別府駅4分 | 1,100万円 | 25.7万円 | 42.78㎡ | 2DK | 2階 / 9階建 | 南 | 1991年 | 21戸 | SRC |
| 2025/06/16 | グランピア田島 福岡市城南区田島一丁目 | 別府駅11分 | 2,380万円 | 36.7万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1993年 | 13戸 | RC |
| 2023/10/28 | グリーンマンション七隈 福岡市城南区七隈七丁目 | 七隈駅3分 | 2,680万円 | 40.2万円 | 66.65㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1993年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/14 | 福大前エクセルアベニュー 福岡市城南区片江五丁目 | 七隈駅9分 | 2,000万円 | 37.5万円 | 53.32㎡ | 1SLDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 51戸 | RC |
| 2024/12/12 | 福大前エクセルアベニュー27 福岡市城南区片江五丁目 | 七隈駅9分 | 1,850万円 | 34.7万円 | 53.32㎡ | 1LDK+S | 4階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 51戸 | RC |
| 2024/06/10 | 東峰マンション・ダーリングヒル友泉亭 福岡市城南区友泉亭 | 茶山駅25分 | 1,990万円 | 29.2万円 | 68.2㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 26戸 | RC |
| 2024/07/12 | ダイアパレス長尾桜通り 福岡市城南区長尾一丁目 | 茶山駅24分 | 1,700万円 | 24.8万円 | 68.5㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | - | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/20 | ライオンズマンション神松寺 福岡市城南区神松寺二丁目 | 七隈駅18分 | 1,499万円 | 26.3万円 | 57.08㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 西 | 1992年 | 34戸 | RC |
| 2025/12/23 | スカイハイツ神松寺 福岡市城南区神松寺二丁目 | 七隈駅20分 | 2,080万円 | 31.3万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/20 | エンゼルハイム長尾 福岡市城南区長尾五丁目 | 七隈駅24分 | 1,780万円 | 31.7万円 | 56.07㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 27戸 | RC |
| 2025/09/27 | アドリーム小笹南 福岡市城南区長尾二丁目 | 桜坂駅34分 | 1,950万円 | 31.4万円 | 62.19㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 74戸 | RC |
| 2023/11/26 | ロマネスク長尾第3 福岡市城南区長尾三丁目 | 桜坂駅35分 | 1,650万円 | 26.1万円 | 63.3㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2026/04/04 | エクレール片江 福岡市城南区片江二丁目 | 福大前駅16分 | 2,390万円 | 37.7万円 | 63.35㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 45戸 | RC |
| 2026/03/05 | サングレート長尾 福岡市城南区長尾五丁目 | 六本松駅25分 | 1,790万円 | 30.2万円 | 59.36㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/17 | ペルル長尾 福岡市城南区長尾四丁目 | 七隈駅27分 | 1,590万円 | 26.5万円 | 60.05㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/10 | グリーンマンション西長住 福岡市城南区樋井川三丁目 | 七隈駅33分 | 2,200万円 | 34.0万円 | 64.79㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2023/07/06 | エステート・モア西長住 福岡市城南区樋井川三丁目 | 七隈駅36分 | 1,400万円 | 31.4万円 | 44.58㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 22戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で59.8%上昇、福岡市城南区では35.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は福岡市城南区の平均と比較して5.3%割安です。